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房貸利息扣除與房屋租金支出扣除可以同時列報兩項扣除額嗎?

另外要留意,原則上房貸利息扣除與房屋租金支出扣除只能二擇一,但若民眾租屋期間、購屋自住期間並未重疊,就可同時列報兩項扣除額,並按照費用支出期間占全年比率計算可列舉額度。 第三,留意轉貸規定。

5 月報稅期間,房貸利息如何列舉扣除?

(鉅亨網資料照) 5 月報稅季節進入倒數階段,為減輕民眾購屋負擔,在符合一定條件情況下,房貸利息可列舉扣除額,每戶以 30 萬元為限,但台北國稅局提醒,列報房貸利息列舉扣除額需留意六大注意事項,以免資格不符遭國順稅局剔除,白忙一場。

購屋借款利息的扣除範圍為何?

2個門牌的房屋打通者,僅能選擇其中1屋列報。 購屋借款利息的扣除,每一申報戶以1屋為限,並以當年實際支付的該項利息支出減去儲蓄投資特別扣除額(ZD)後的餘額,申報扣除,每年扣除額不得超過30萬元,即0≦ZK-ZD≦300,000元。

房貸可以抵稅嗎?

房貸利息的確可以抵稅,不過,要看你是要抵什麼稅,分成一般的「個人綜合所得稅」和「租賃所得稅」,各有不同的條件喔! 每年報稅時,「個人綜合所得稅」可以選擇使用政府規定的「標準扣除額」(以 2016 年的所得申報為例,單身者可扣除 90,000 元;有配偶者可扣除 180,000 元),扣掉免稅額、扣除額之後的所得才需繳稅。 不過,如果你去年年度有保費(每人每年以 24,000 為限)、醫藥費、捐款(除非捐贈單位是政府,不然每人每年以綜合所得總額 20 %為限)、房貸利息(每戶以 300,000 為限)等支出,且金額金額合計超過「標準扣除額」規定的金額,那麼通常就會使用「列舉扣除額」來降低所得稅負擔。 不過,要用房貸利息來抵稅,需要符合一些條件喔!

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